Valeur de la maison de 100m2 Boulevard Silvio Trentin à Toulouse

Estimation théorique

Boulevard Silvio Trentin,31200 Toulouse (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.99)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Silvio Trentin,31200-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 441.000€ et 497.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.410€ et 4.970€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-06-307RUE DE FENOUILLET4202323810000€4010€
2023-06-307RUE DE FENOUILLET4202323810000€4010€
2023-03-277RUE FIGEAC5110152444360€4040€
2023-03-277RUE FIGEAC5110152444360€4040€
2022-10-258RUE DE FENOUILLET5124160250000€2016€
2022-10-258RUE DE FENOUILLET5124160250000€2016€
2023-07-2412RUE EUGENE BRIEUX7136614642300€4723€
2023-07-2412RUE EUGENE BRIEUX7136614642300€4723€
2023-05-3032RUE JEAN TALLIEN4102483385000€3775€
2023-05-3032RUE JEAN TALLIEN4102483385000€3775€
2023-06-0116RUE FIGEAC5108156473350€4383€
2023-06-0116RUE FIGEAC5108156473350€4383€
2020-09-1038RUE JEAN TALLIEN365363426850€6567€
2020-09-1038RUE JEAN TALLIEN365363426850€6567€
2022-04-085RUE ARMAND MARRAST372123423100€5876€
2022-04-085RUE ARMAND MARRAST372123423100€5876€
2023-08-0421RUE FIGEAC585284180000€2118€
2023-08-0421RUE FIGEAC585284180000€2118€
2021-05-2050RUE JEAN TALLIEN364303410000€6406€
2021-05-2050RUE JEAN TALLIEN364303410000€6406€
2021-01-1420RUE JEAN TALLIEN5132360100000€758€
2021-01-1420RUE JEAN TALLIEN5132360100000€758€
2024-01-1726RUE FILHOL5120181430000€3583€
2024-01-1726RUE FILHOL5120181430000€3583€
2021-10-2817RUE JEAN TALLIEN370348450000€6429€
2021-10-2817RUE JEAN TALLIEN370348450000€6429€
2020-04-2811RUE CLAUSADE378102287000€3679€
2020-04-2811RUE CLAUSADE378102287000€3679€
2022-09-139RUE CLAUSADE484270423945€5047€
2022-09-139RUE CLAUSADE484270423945€5047€
2022-11-1630RUE EMILE BARRIERE350237490000€9800€
2022-11-1630RUE EMILE BARRIERE350237490000€9800€
2021-12-2152BD SILVIO TRENTIN3757991115000€14867€
2021-12-2152BD SILVIO TRENTIN3757991115000€14867€
2023-01-1614RUE AUGUSTE RATEAU385291322000€3788€
2023-01-1614RUE AUGUSTE RATEAU385291322000€3788€
2021-06-1719RUE BERNARD PALISSY5150325530000€3533€
2021-06-1719RUE BERNARD PALISSY5150325530000€3533€
2021-03-2625RUE DE FENOUILLET492530310000€3370€
2021-03-2625RUE DE FENOUILLET492530310000€3370€
2021-09-0325RUE DE FENOUILLET492530430000€4674€
2021-09-0325RUE DE FENOUILLET492530430000€4674€
2022-01-1116RUE EMILE BARRIERE4150836808920€5393€
2022-01-1116RUE EMILE BARRIERE4150836808920€5393€
2021-02-0424RUE BERNARD PALISSY5180319714830€3971€
2021-02-0424RUE BERNARD PALISSY5180319714830€3971€
2023-08-2213RUE BERNARD PALISSY363210415000€6587€
2023-08-2213RUE BERNARD PALISSY363210415000€6587€
2022-03-2522RUE BERNARD PALISSY480298460000€5750€
2022-03-2522RUE BERNARD PALISSY480298460000€5750€
2021-09-224RUE BERNARD PALISSY367222539000€8045€
2021-09-224RUE BERNARD PALISSY367222539000€8045€
2023-06-19129AV DES MINIMES8167680992661€5944€
2023-06-19129AV DES MINIMES8167680992661€5944€
2021-11-1716RUE BERNARD PALISSY472283300000€4167€
2021-11-1716RUE BERNARD PALISSY472283300000€4167€
2020-12-23176AV DES MINIMES6107440675000€6308€
2020-12-23176AV DES MINIMES6107440675000€6308€
2022-07-1134RUE JULES VERNE6108367400000€3704€
2022-07-1134RUE JULES VERNE6108367400000€3704€
2023-05-319RUE SAINTE MELANIE474223386600€5224€
2023-05-319RUE SAINTE MELANIE474223386600€5224€
2020-06-1238RUE DE FENOUILLET6134572515000€3843€
2020-06-1238RUE DE FENOUILLET6134572515000€3843€
2021-10-0533RUE JULES VERNE5145227212000€1462€
2021-10-0533RUE JULES VERNE5145227212000€1462€
2021-04-0610RUE JEAN NICOT583372372950€4493€
2021-04-0610RUE JEAN NICOT583372372950€4493€
2021-08-107RUE ARTHUR HONEGGER6130408430000€3308€
2021-08-107RUE ARTHUR HONEGGER6130408430000€3308€
2022-12-09145BD PIERRE CURIE6156508550000€3526€
2022-12-09145BD PIERRE CURIE6156508550000€3526€
2023-04-0729RUE JULES VERNE5106263185890€1754€
2023-04-0729RUE JULES VERNE5106263185890€1754€
2022-02-0920RUE BIOT587489542000€6230€
2022-02-0920RUE BIOT587489542000€6230€
2021-07-268RUE BIOT4106424694600€6553€
2021-07-268RUE BIOT4106424694600€6553€
2022-11-15143BD PIERRE CURIE6142540520000€3662€
2022-11-15143BD PIERRE CURIE6142540520000€3662€
2022-11-15143BD PIERRE CURIE6142540567700€3998€
2022-11-15143BD PIERRE CURIE6142540567700€3998€
2023-09-2816RUE LAMBIC360286333000€5550€
2023-09-2816RUE LAMBIC360286333000€5550€
2022-08-0914RUE RENE FONQUERNE470380485000€6929€
2022-08-0914RUE RENE FONQUERNE470380485000€6929€
2021-09-20103AV DES MINIMES5108505723000€6694€
2021-09-20103AV DES MINIMES5108505723000€6694€
2020-10-1626RUE BIOT330375210000€7000€
2020-10-1626RUE BIOT330375210000€7000€
2020-12-077RUE JEAN NICOT470365320000€4571€
2020-12-077RUE JEAN NICOT470365320000€4571€
2023-06-3028RUE BERNARD DELICIEUX368539705000€10368€
2023-06-3028RUE BERNARD DELICIEUX368539705000€10368€
2023-05-1716AV DE FRONTON590106388550€4317€
2023-05-1716AV DE FRONTON590106388550€4317€
2020-12-1888RUE ALFRED DE MUSSET5127332587880€4629€
2020-12-1888RUE ALFRED DE MUSSET5127332587880€4629€
2024-05-2435AV DE FRONTON4115141242452€2108€
2024-05-2435AV DE FRONTON4115141242452€2108€
2020-06-1212RUE FREDERIC BERAT5140157379400€2710€
2020-06-1212RUE FREDERIC BERAT5140157379400€2710€
2022-08-3039AV DE FRONTON2129246273584€2121€
2022-08-3039AV DE FRONTON2129246273584€2121€
2020-12-2859RUE DE FENOUILLET6138472389800€2825€
2020-12-2859RUE DE FENOUILLET6138472389800€2825€
2023-01-3099AV DES MINIMES7177434720000€4068€
2023-01-3099AV DES MINIMES7177434720000€4068€
2021-06-23132BD PIERRE CURIE6121237360000€2975€
2021-06-23132BD PIERRE CURIE6121237360000€2975€
2023-02-2167RUE ALFRED DE MUSSET6135356735010€5445€
2023-02-2167RUE ALFRED DE MUSSET6135356735010€5445€
2021-01-1298RUE DU GENERAL BOURBAKI4130834700000€5385€
2021-01-1298RUE DU GENERAL BOURBAKI4130834700000€5385€
2021-04-2915RUE RENE FONQUERNE469326369330€5353€
2021-04-2915RUE RENE FONQUERNE469326369330€5353€
2020-06-1561RUE DE FENOUILLET360216315750€5263€
2020-06-1561RUE DE FENOUILLET360216315750€5263€
2021-11-2319RUE JOSEPH JACQUARD590335369300€4103€
2021-11-2319RUE JOSEPH JACQUARD590335369300€4103€
2021-03-08126AV DES MINIMES412087250000€2083€
2021-03-08126AV DES MINIMES412087250000€2083€
2022-01-126RUE MARC ARCIS485270527840€6210€
2022-01-126RUE MARC ARCIS485270527840€6210€
2023-11-2429RUE BIOT3110203335000€3045€
2023-11-2429RUE BIOT3110203335000€3045€
2020-10-0627RUE ADRIEN LEGENDRE368233299900€4410€
2020-10-0627RUE ADRIEN LEGENDRE368233299900€4410€
2023-09-2920RUE MATHALY358293322350€5558€
2023-09-2920RUE MATHALY358293322350€5558€
2023-10-2022RUE MATHALY5152325468610€3083€
2023-10-2022RUE MATHALY5152325468610€3083€
2021-03-2618RUE PAGES5110150519450€4722€
2021-03-2618RUE PAGES5110150519450€4722€
2021-01-0712RUE CLAUDE MONET5130367550000€4231€
2021-01-0712RUE CLAUDE MONET5130367550000€4231€
2022-12-1444AV DES ETATS UNIS465233210000€3231€
2022-12-1444AV DES ETATS UNIS465233210000€3231€
2024-01-1644AV DES ETATS UNIS465233250000€3846€
2024-01-1644AV DES ETATS UNIS465233250000€3846€
2022-08-2449AV DE FRONTON372104310900€4318€
2022-08-2449AV DE FRONTON372104310900€4318€
2021-04-2869RUE DE FENOUILLET4115430491000€4270€
2021-04-2869RUE DE FENOUILLET4115430491000€4270€
2023-08-2897RUE ALFRED DE MUSSET490303513500€5706€
2023-08-2897RUE ALFRED DE MUSSET490303513500€5706€
2024-05-227RUE CHARLAS371214277000€3901€
2024-05-227RUE CHARLAS371214277000€3901€
2024-02-2910RUE MATHALY5130493540000€4154€
2024-02-2910RUE MATHALY5130493540000€4154€
2023-03-1373RUE DE FENOUILLET4850333965€3929€
2023-03-1373RUE DE FENOUILLET4850333965€3929€
2023-08-0773RUE DE FENOUILLET5950439590€4627€
2023-08-0773RUE DE FENOUILLET5950439590€4627€
2023-03-2273RUE DE FENOUILLET4960314850€3280€
2023-03-2273RUE DE FENOUILLET4960314850€3280€
2020-10-0273RUE DE FENOUILLET4810345400€4264€
2020-10-0273RUE DE FENOUILLET4810345400€4264€
2021-12-0921RUE FREDERIC BERAT490222380000€4222€
2021-12-0921RUE FREDERIC BERAT490222380000€4222€
2023-07-276RUE DE CRIMEE592234420579€4572€
2023-07-276RUE DE CRIMEE592234420579€4572€
2022-03-2364RUE JULES VERNE589314284000€3191€
2022-03-2364RUE JULES VERNE589314284000€3191€
2022-06-1664RUE JULES VERNE589314330000€3708€
2022-06-1664RUE JULES VERNE589314330000€3708€
2023-06-2373RUE JULES VERNE5144475520710€3616€
2023-06-2373RUE JULES VERNE5144475520710€3616€
2021-03-1722RUE FREDERIC BERAT6110161371000€3373€
2021-03-1722RUE FREDERIC BERAT6110161371000€3373€
2022-09-0722RUE FREDERIC BERAT6110161530000€4818€
2022-09-0722RUE FREDERIC BERAT6110161530000€4818€
2021-02-2548RUE ALFRED DE MUSSET594372463500€4931€
2021-02-2548RUE ALFRED DE MUSSET594372463500€4931€
2021-02-265IMP JOULE365188316000€4862€
2021-02-265IMP JOULE365188316000€4862€
2021-07-275RUE JOSEPH JACQUARD360213439980€7333€
2021-07-275RUE JOSEPH JACQUARD360213439980€7333€
2021-03-2426AV DE FRONTON5128378430000€3359€
2021-03-2426AV DE FRONTON5128378430000€3359€
2022-07-2816RUE BIALAR5120199582400€4853€
2022-07-2816RUE BIALAR5120199582400€4853€
2022-04-2831RUE FREDERIC BERAT482149340000€4146€
2022-04-2831RUE FREDERIC BERAT482149340000€4146€
2021-06-0436RUE HONORE DE BALZAC473180421599€5775€
2021-06-0436RUE HONORE DE BALZAC473180421599€5775€
2021-10-1214RUE BERNARD DELICIEUX5142473380000€2676€
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2021-04-0638RUE HONORE DE BALZAC456138355000€6339€
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2022-04-1327RUE BERNARD DELICIEUX365404567780€8735€
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2023-02-068RUE BAQUE4105102443000€4219€
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2022-10-0623RUE BERNARD DELICIEUX384346340000€4048€
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2022-06-21118RUE DE CHAUSSAS364272344700€5386€
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2021-11-198RUE PAUL CEZANNE5120401390000€3250€
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2021-12-2054AV DES ETATS UNIS7160430580000€3625€
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2020-12-1134RUE HONORE DE BALZAC5110233525000€4773€
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2024-04-194RUE JAMES PRADIER477215315000€4091€
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2021-09-174RUE JAMES PRADIER235132292000€8343€
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2022-10-0334RUE DES BOULEAUX386352256000€2977€
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2023-07-209RTE DE LAUNAGUET7142499655000€4613€
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2022-09-0613RUE BIALAR6115171523750€4554€
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2020-08-187RUE BAQUE590251544900€6054€
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2020-04-0232RUE FREDERIC BERAT4137238352550€2573€
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2020-06-1738RUE PAGES4119384555000€4664€
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2022-02-2811RUE BIALAR472202372000€5167€
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2023-04-17110AV DES MINIMES698475605000€6173€
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2021-10-212RUE JAMES PRADIER357349300000€5263€
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2022-06-083CHE DU PRAT LONG485391469930€5529€
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2022-10-03155RUE DE CHAUSSAS372190348000€4833€
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2024-06-059RUE CLAUDE MONET585366320000€3765€
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2023-10-2740RUE ALFRED DE MUSSET6124202422000€3403€
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2021-08-2488RUE DU GENERAL BOURBAKI6116353694600€5988€
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2022-08-17118RUE DE CHAUSSAS390412442000€4911€
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2020-07-089RUE JONAS5121962765000€6322€
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2020-08-3116RUE DES BOULEAUX467149290000€4328€
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2022-01-1028RUE HONORE DE BALZAC5107173566891€5298€
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2022-01-2569AV FREDERIC ESTEBE82009101047640€5238€
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2024-06-2811CHE DU PRAT LONG494557520000€5532€
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2022-03-1836RUE ALFRED DE MUSSET240102145000€3625€
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2023-11-278RUE DES SAPINS479356313060€3963€
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2023-07-1722CHE DU PRAT LONG6110322303000€2755€
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2021-09-1574AV FREDERIC ESTEBE592232430000€4674€
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2021-06-1115RUE DES BOULEAUX467150260000€3881€
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2021-10-2830RUE SALAMBO370215449000€6414€
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2023-06-0710IMP LAUDIE51563561070100€6860€
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2022-01-2631RUE ALFRED DE MUSSET270542393000€5614€
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2022-04-155RUE DES SAPINS465163263150€4048€
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2022-02-034RUE DES BOULEAUX466146251000€3803€
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2023-07-0327RUE DES SAPINS467180265000€3955€
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2020-03-1929RUE EUGENE LABICHE582254270000€3293€
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2021-05-117RUE DES SAPINS473163277000€3795€
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2020-08-26101BD PIERRE CURIE4136257400000€2941€
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2020-05-299IMP BARTHE375385412000€5493€
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2021-02-2321RUE DES SAPINS467180240000€3582€
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2024-02-1217RUE DES SAPINS476180261050€3435€
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2023-07-2180RUE DU GENERAL BOURBAKI6149206761500€5111€
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2022-02-2516RUE HONORE DE BALZAC360208707556€11793€
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2023-05-262RUE CLAUDE MONET470356408678€5838€
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2023-10-2524RUE SALAMBO5160327518000€3238€
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2020-12-2239RUE SALAMBO7128248400000€3125€
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2020-05-2022RUE SALAMBO6181289473550€2616€
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2021-10-074IMP DE LA TOUR489387354400€3982€
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2024-04-303IMP DE LA TOUR580366340500€4256€
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2020-09-16117RUE DE CHAUSSAS385290378673€4455€
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